IMMOJOY gère votre bien à Seilh : mise en location, gestion complète de 6 à 8 % TTC des sommes encaissées, garantie loyers impayés en option (2,5 à 3 % TTC), location meublée LMNP. Zone tendue : 10 € TTC/m² de frais de location et 3 € TTC/m² d'état des lieux, pour le bailleur et le locataire.
Seilh est une commune résidentielle haut de gamme. L'offre locative y est rare : les villas et maisons familiales attirent cadres et expatriés, notamment autour du golf et de l'École internationale.
Locataires : Cadres, expatriés et familles de l'École internationale.
Chez IMMOJOY, la gestion courante coûte de 6 % à 8 % TTC des sommes encaissées (loyers et charges). Pour un T2 loué 585 €, cela représente environ 35 à 47 € par mois.
Oui, Seilh fait partie des communes en zone tendue de l'agglomération toulousaine. Le préavis du locataire en location vide est d'un mois et les honoraires de location sont plafonnés à 10 € TTC/m² pour le bailleur et pour le locataire.
Le loyer indicatif à Seilh est d'environ 13 €/m² hors charges, soit près de 585 € pour un T2 de 45 m². Le loyer exact dépend de l'état, de l'étage et des équipements.
La garantie loyers impayés (GLI) est proposée en option pour environ 2,5 % à 3 % TTC du loyer charges comprises.
Oui, la demande d'expatriés et de cadres en mission est réelle à Seilh. Un bail meublé ou un bail mobilité peut être adapté selon la durée du séjour.
Une maison familiale de 110 m² se loue généralement entre 1 400 et 1 700 € hors charges selon le terrain et les prestations.