IMMOJOY gère votre bien à Blagnac : mise en location, gestion complète de 6 à 8 % TTC des sommes encaissées, garantie loyers impayés en option (2,5 à 3 % TTC), location meublée LMNP. Zone tendue : 10 € TTC/m² de frais de location et 3 € TTC/m² d'état des lieux, pour le bailleur et le locataire.
Blagnac est la commune la plus demandée du secteur pour la location : le siège d'Airbus, l'aéroport et le tramway T1 garantissent une demande forte toute l'année. Les T2 et T3 d'Andromède et de Grand Noble se louent souvent en quelques jours, et les maisons du Ritouret attirent les familles en mutation.
Locataires : Ingénieurs et cadres Airbus, salariés de l'aéroport, jeunes actifs en mutation et familles.
Chez IMMOJOY, la gestion courante coûte de 6 % à 8 % TTC des sommes encaissées (loyers et charges). Pour un T2 loué 585 €, cela représente environ 35 à 47 € par mois.
Oui, Blagnac fait partie des communes en zone tendue de l'agglomération toulousaine. Le préavis du locataire en location vide est d'un mois et les honoraires de location sont plafonnés à 10 € TTC/m² pour le bailleur et pour le locataire.
Le loyer indicatif à Blagnac est d'environ 13 €/m² hors charges, soit près de 585 € pour un T2 de 45 m². Le loyer exact dépend de l'état, de l'étage et des équipements.
La garantie loyers impayés (GLI) est proposée en option pour environ 2,5 % à 3 % TTC du loyer charges comprises.
Un appartement bien présenté et au juste loyer se loue généralement en 1 à 3 semaines à Blagnac, grâce à la demande des salariés d'Airbus et de l'aéroport.
Le meublé fonctionne très bien à Blagnac pour les T1 et T2 : beaucoup de salariés en mission ou en mutation cherchent un logement prêt à vivre. Le statut LMNP permet aussi d'alléger la fiscalité.