IMMOJOY gère votre bien à Cornebarrieu : mise en location, gestion complète de 6 à 8 % TTC des sommes encaissées, garantie loyers impayés en option (2,5 à 3 % TTC), location meublée LMNP. Zone tendue : 10 € TTC/m² de frais de location et 3 € TTC/m² d'état des lieux, pour le bailleur et le locataire.
Cornebarrieu se développe avec l'écoquartier Monges-Croix-du-Sud. Les logements neufs et les pavillons attirent des familles qui travaillent à Blagnac et sur les sites aéronautiques.
Locataires : Familles et salariés des sites Airbus et de l'aéroport.
Chez IMMOJOY, la gestion courante coûte de 6 % à 8 % TTC des sommes encaissées (loyers et charges). Pour un T2 loué 540 €, cela représente environ 32 à 43 € par mois.
Oui, Cornebarrieu fait partie des communes en zone tendue de l'agglomération toulousaine. Le préavis du locataire en location vide est d'un mois et les honoraires de location sont plafonnés à 10 € TTC/m² pour le bailleur et pour le locataire.
Le loyer indicatif à Cornebarrieu est d'environ 12 €/m² hors charges, soit près de 540 € pour un T2 de 45 m². Le loyer exact dépend de l'état, de l'étage et des équipements.
La garantie loyers impayés (GLI) est proposée en option pour environ 2,5 % à 3 % TTC du loyer charges comprises.
Oui : les prix d'achat restent inférieurs à Blagnac pour des loyers proches, ce qui améliore le rendement brut, surtout dans le neuf.
Les T3 et les maisons avec jardin, recherchés par les familles travaillant sur les sites Airbus.