IMMOJOY gère votre bien à Daux : mise en location, gestion complète de 6 à 8 % TTC des sommes encaissées, garantie loyers impayés en option (2,5 à 3 % TTC), location meublée LMNP. Zone tendue : 10 € TTC/m² de frais de location et 3 € TTC/m² d'état des lieux, pour le bailleur et le locataire.
Daux est une commune rurale en périphérie, appréciée pour ses maisons avec terrain. La demande vient surtout de familles qui travaillent dans le nord-ouest toulousain.
Locataires : Familles recherchant une maison avec jardin à prix accessible.
Chez IMMOJOY, la gestion courante coûte de 6 % à 8 % TTC des sommes encaissées (loyers et charges). Pour un T2 loué 495 €, cela représente environ 30 à 40 € par mois.
Oui, Daux fait partie des communes en zone tendue de l'agglomération toulousaine. Le préavis du locataire en location vide est d'un mois et les honoraires de location sont plafonnés à 10 € TTC/m² pour le bailleur et pour le locataire.
Le loyer indicatif à Daux est d'environ 11 €/m² hors charges, soit près de 495 € pour un T2 de 45 m². Le loyer exact dépend de l'état, de l'étage et des équipements.
La garantie loyers impayés (GLI) est proposée en option pour environ 2,5 % à 3 % TTC du loyer charges comprises.
Les maisons avec jardin se louent bien auprès des familles. Un juste loyer et de bonnes photos sont essentiels, car la commune est moins desservie par les transports.
Comptez environ 950 à 1 150 € hors charges pour une maison de 95 m² avec terrain.