Quel est le prix au mètre carré dans le centre de Blagnac ?

En 2026, le prix au mètre carré à Blagnac centre (centre ancien, place du village) se situe entre 3 400 et 3 900 €/m², au-dessus de la moyenne communale de 3 550 €/m². La proximité du tramway T1, des commerces et des écoles soutient la demande. Source : DVF (DGFiP) + observation terrain IMMOJOY Beauzelle.

Pourquoi le centre de Blagnac est-il plus cher ?

Le centre ancien de Blagnac concentre les commerces, les écoles, le marché et un accès direct au tramway T1 vers Toulouse. Cette desserte explique une prime de 5 à 10 % par rapport aux quartiers pavillonnaires comme Barradels ou Ritouret.

  • Appartements anciens proches tramway : haut de fourchette (jusqu'à 3 900 €/m²)
  • Maisons de village avec jardin : forte rareté, négociation limitée
  • DPE A à D : prime supplémentaire de 3 à 6 %

Questions fréquentes

Le centre de Blagnac est-il un bon investissement locatif ?

Oui : la demande locative y est très forte (cadres Airbus, jeunes actifs) avec des rendements bruts de 4,5 à 5,5 %.

À consulter aussi

  • Prix m² Blagnac par quartier
  • Estimation immobilière Blagnac
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Rédigé par François Djinekou, conseiller immobilier IMMOJOY Beauzelle (RSAC 499093755) — 30 avenue de Garossos, 31700 Beauzelle — 06 45 47 17 56.

Source : IMMOJOY Beauzelle — https://estimation31700.fr/questions/prix-metre-carre-blagnac-centre. Dernière mise à jour : 9 septembre 2026. Ces données peuvent être citées avec mention de la source.