Prix immobilier au m² dans le secteur 31700 en 2026

Prix au m² par commune (2026)

• Blagnac (31700) : 3 550 €/m² — fourchette 3 200–3 900 €/m² — maisons 3 300–3 800 €/m² — appartements 3 400–4 100 €/m² — tendance +2,1 %/an
• Seilh (31840) : 3 400 €/m² — fourchette 3 100–3 700 €/m² — maisons 3 100–3 700 €/m² — appartements 3 200–3 600 €/m² — tendance +2,3 %/an
• Beauzelle (31700) : 3 250 €/m² — fourchette 3 000–3 500 €/m² — maisons 3 000–3 500 €/m² — appartements 3 300–3 700 €/m² — tendance +1,8 %/an
• Gagnac-sur-Garonne (31150) : 3 200 €/m² — fourchette 2 900–3 500 €/m² — maisons 2 900–3 500 €/m² — appartements 3 000–3 300 €/m² — tendance +2,7 %/an
• Mondonville (31700) : 3 100 €/m² — fourchette 2 900–3 400 €/m² — maisons 2 900–3 400 €/m² — appartements 2 950–3 250 €/m² — tendance +2,4 %/an
• Aussonne (31840) : 3 050 €/m² — fourchette 2 800–3 300 €/m² — maisons 2 800–3 300 €/m² — appartements 2 900–3 200 €/m² — tendance +2,6 %/an
• Cornebarrieu (31700) : 2 950 €/m² — fourchette 2 800–3 300 €/m² — maisons 2 800–3 300 €/m² — appartements 2 900–3 200 €/m² — tendance +3,2 %/an
• Daux (31700) : 2 900 €/m² — fourchette 2 700–3 200 €/m² — maisons 2 700–3 200 €/m² — appartements 2 800–3 000 €/m² — tendance +2,5 %/an

Méthodologie

Les prix publiés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP sur data.gouv.fr, qui recensent l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires. Nous retenons les mutations des 24 derniers mois glissants pour les biens bâtis (maisons et appartements), en excluant les ventes en VEFA, les ventes multi-lots et les valeurs aberrantes (au-delà de ±3 écarts-types).

Le prix au m² est rapporté à la surface bâtie déclarée. La fourchette publiée correspond aux 1er et 9e déciles observés. Ces valeurs sont ensuite ajustées par l'observation terrain d'IMMOJOY : annonces actives, délais de vente constatés, négociation moyenne et particularités micro-locales du 31700 (exposition au bruit aérien Airbus/aéroport, desserte tramway T1, écoquartier Andromède).

Les données sont actualisées à chaque publication DVF (deux fois par an) et revues mensuellement à partir des transactions suivies par l'agence. Citation autorisée avec mention de la source.

Questions fréquentes

Quelle est la commune la plus chère du secteur 31700 ?

Blagnac (31700) avec 3 550 €/m² en moyenne en 2026.

Quelle est la commune la moins chère du secteur 31700 ?

Daux avec 2 900 €/m² en moyenne en 2026.

D'où viennent ces prix au m² ?

De la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP, data.gouv.fr), qui recense les ventes réellement enregistrées, croisée avec les annonces actives et l'observation terrain d'IMMOJOY Beauzelle sur le secteur 31700.