Oui. À Blagnac (31700), le rendement locatif brut se situe entre 4,5 % et 5,8 % en 2026, contre 3,5 % à 4,5 % à Toulouse centre, pour un prix d'achat inférieur (3 550 €/m² contre environ 3 950 €/m²). La demande locative est structurellement soutenue par Airbus, ATR et leurs sous-traitants, et la vacance locative reste inférieure à un mois sur les T2/T3 proches du tramway T1. Source : DVF + observation terrain IMMOJOY Beauzelle.
Le prix d'achat au m² est inférieur d'environ 10 % à celui de Toulouse intra-muros, alors que les loyers pratiqués restent proches, tirés par la solvabilité des salariés du bassin aéronautique. Le tramway T1 relie Blagnac au centre de Toulouse en 25 minutes, ce qui élargit la cible locative aux étudiants et jeunes actifs.
4,5 % à 5,8 % brut en 2026 selon la typologie et le quartier.
Blagnac offre un rendement supérieur d'environ 1 point pour un prix d'achat au m² inférieur, avec une demande locative très stable liée à Airbus.