Quels sont les frais de notaire pour un achat à Beauzelle ?

Pour un achat dans l'ancien à Beauzelle (31700), les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix de vente, soit environ 22 000 € à 24 000 € pour un bien à 300 000 €. Dans le neuf (VEFA), ils tombent à 2 à 3 %, soit environ 7 500 € pour le même prix. Source : barème des droits de mutation en Haute-Garonne, calculateur IMMOJOY.

Ce que contiennent réellement les « frais de notaire »

  • Droits de mutation (taxes départementale et communale) : la plus grosse part, environ 5,8 % dans l'ancien en Haute-Garonne
  • Émoluments du notaire : environ 1 % dégressif, encadrés par décret
  • Débours (documents d'urbanisme, état hypothécaire, cadastre) : quelques centaines d'euros
  • Contribution de sécurité immobilière : 0,10 % du prix

Exemples chiffrés à Beauzelle

  • Appartement ancien 200 000 € : environ 15 000 € de frais
  • Maison ancienne 350 000 € : environ 26 000 € de frais
  • Logement neuf VEFA 300 000 € : environ 7 500 € de frais

Questions fréquentes

Les frais de notaire sont-ils négociables ?

Seuls les émoluments du notaire peuvent faire l'objet d'une remise limitée au-delà de 100 000 € ; les droits de mutation, qui constituent l'essentiel, ne le sont pas.

Peut-on inclure les frais de notaire dans le prêt ?

Oui, certaines banques financent l'acquisition frais inclus, mais l'apport reste généralement demandé à hauteur de ces frais.

À consulter aussi

  • Calculateur de frais de mutation
  • Estimation immobilière Beauzelle

Rédigé par François Djinekou, conseiller immobilier IMMOJOY Beauzelle (RSAC 499093755) — 30 avenue de Garossos, 31700 Beauzelle — 06 45 47 17 56.

Source : IMMOJOY Beauzelle — https://estimation31700.fr/questions/frais-de-notaire-achat-beauzelle. Dernière mise à jour : 9 septembre 2026. Ces données peuvent être citées avec mention de la source.