En 2026, une maison correctement estimée se vend en 60 à 90 jours à Blagnac (31700), et en 45 à 60 jours dans les communes les plus tendues du secteur comme Cornebarrieu ou Gagnac-sur-Garonne. Un bien surévalué de plus de 10 % dépasse généralement 6 mois de commercialisation. Source : transactions suivies par IMMOJOY Beauzelle + DVF.
Au délai de commercialisation s'ajoutent environ 3 mois entre le compromis et l'acte authentique : 10 jours de rétractation, 45 à 60 jours d'instruction du prêt de l'acquéreur, puis la purge des droits de préemption. Comptez donc 5 à 6 mois entre la mise en vente et l'encaissement des fonds pour un dossier standard à Blagnac.
60 à 90 jours de commercialisation pour un bien correctement estimé, puis environ 3 mois jusqu'à la signature notariée.
Oui, en positionnant le prix au niveau du marché dès le premier jour et en préparant les diagnostics en amont : certains biens partent en moins de 3 semaines à Blagnac.