En 2026, Beauzelle (3 250 €/m²) est environ 8 % moins chère que Blagnac (3 550 €/m²) pour un accès équivalent au tramway T1 et à Airbus. Blagnac offre plus de services, de commerces et un marché plus liquide ; Beauzelle offre un cadre plus calme, les bords de Garonne et un meilleur prix au m². Les deux communes partagent l'écoquartier Andromède.
À surface égale, un bien de 100 m² coûte en moyenne 355 000 € à Blagnac contre 325 000 € à Beauzelle, soit 30 000 € d'écart. Sur un crédit à 20 ans, cela représente environ 150 € de mensualité en moins.
Blagnac concentre les services : Odyssud, centre commercial Blagnac, lycées, équipements sportifs, marché plus liquide à la revente. C'est aussi la commune où la demande dépasse le plus nettement l'offre sur les maisons.
Beauzelle propose un cadre plus villageois, les bords de Garonne, une pression foncière un peu moins forte et le même accès au tramway T1 via les stations Andromède et Beauzelle. C'est la commune où est implantée l'agence IMMOJOY, 30 avenue de Garossos.
Oui, d'environ 8 % en 2026 : 3 250 €/m² contre 3 550 €/m².
Blagnac, grâce à un volume de transactions plus important et à une demande structurellement supérieure à l'offre.